1981〜1991年築, 専有面積11.35㎡〜31.35㎡の平均販売価格
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ネオハイツ薬院
福岡県福岡市中央区薬院三丁目
/ 薬院大通駅 徒歩5分
1986年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
739万円
34.6万円/㎡
437
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AI査定結果
推定相場価格
739万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜839万円
29.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年5月2日
ネオハイツ薬院
664万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 21.35㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 664万円 | 31.1万円 | 2階 | 21.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/04/23 | 4,280万円 | 65.1万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 890万円 | 40.6万円 | 2階 | 21.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/04/15 | 3,680万円 | 46.4万円 | 3階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/04/04 | 4,380万円 | 66.7万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 3,780万円 | 47.6万円 | 9階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,890万円 | 44.4万円 | 10階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,199万円 | 40.8万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,299万円 | 41.8万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/15 | 4,399万円 | 42.8万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 4,499万円 | 43.7万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/06 | 3,980万円 | 50.1万円 | 10階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,599万円 | 44.7万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 4,090万円 | 46.7万円 | 10階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,699万円 | 45.7万円 | 2階 | 102.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/21 | 4,699万円 | 49.9万円 | 2階 | 94.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 2,990万円 | 43.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/30 | 4,280万円 | 48.9万円 | 10階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,580万円 | 45.1万円 | 9階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 44.4万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,080万円 | 44.4万円 | 10階 | 69.3㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/11 | 680万円 | 31.1万円 | 3階 | 21.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/30 | 3,200万円 | 46.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/23 | 3,200万円 | 46.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/30 | 3,180万円 | 40.1万円 | 12階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,230万円 | 40.7万円 | 12階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 38.7万円 | 10階 | 69.3㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/14 | 620万円 | 28.3万円 | 2階 | 21.9㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は30.83万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 664万円 | 31.1万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 530万円 | 25.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 690万円 | 36.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 610万円 | 25.6万円 | 23.87㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 720万円 | 36.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/25 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 550万円 | 33.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 680万円 | 27.6万円 | 24.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 23.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅7分 | 798万円 | 30.3万円 | 26.32㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 730万円 | 32.6万円 | 22.39㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/15 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 380万円 | 23.6万円 | 16.07㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/25 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 560万円 | 34.0万円 | 16.45㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/25 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 390万円 | 24.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 中央区渡辺通マンション 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅7分 | 560万円 | 26.9万円 | 20.79㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ロマネスク天神アネックス 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅5分 | 740万円 | 35.6万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北西 | 1991年 | 158戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション薬院第6 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 700万円 | 38.8万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/09 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 720万円 | 34.3万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/24 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 580万円 | 32.4万円 | 17.89㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイナコート平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 650万円 | 38.6万円 | 16.84㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/16 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2026/04/17 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 580万円 | 27.6万円 | 21㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 158戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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福岡県福岡市中央区草香江二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 4分
1994年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
ルエメゾンロワール渡辺通り
福岡県福岡市中央区清川二丁目
地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩 9分
1990年築 / 8階建 / 42戸 / RC造